Poradnik

Właściciel nie chce oddać kaucji. Co napisać?

Autor: Oskar Pytka · Aktualizacja: czerwiec 2026

Sprawy o kaucję są częste, bo po zakończeniu najmu strony różnie oceniają stan lokalu, rozliczenia i potrącenia. Zanim napiszesz wiadomość, zbierz podstawy.

Co przygotować?

• umowę najmu,
• protokół zdawczo-odbiorczy,
• potwierdzenie wpłaty kaucji,
• zdjęcia lokalu z dnia wydania i odbioru,
• korespondencję z właścicielem,
• informację, kiedy lokal został oddany.

Co napisać?

Wiadomość powinna wskazywać kwotę kaucji, datę zakończenia najmu, prośbę o rozliczenie i termin odpowiedzi. Jeśli właściciel potrąca koszty, warto poprosić o ich podstawę i dokumenty.

Kiedy wysłać wezwanie?

Jeśli właściciel milczy, przeciąga sprawę albo potrąca koszty bez wyjaśnienia, można przygotować bardziej formalne pismo lub wezwanie.

Masz problem z kaucją?
Opisz sprawę i prześlij umowę. Pomogę ułożyć odpowiedź albo wezwanie.

Ten tekst ma charakter ogólny i pomaga uporządkować sprawę. Nie zastępuje analizy konkretnego dokumentu ani pomocy adwokata lub radcy prawnego, jeśli sprawa tego wymaga.